本文目录

首付来源pos机(首付pos是什么)

上海首付来源怎么审查

首付来源如何才能通过

广州2021年首付来源？

首付来源pos机(首付pos是什么)

一、什么是首付来源pos机？

首付来源pos机是指可以用于缴纳房屋首付款的一种电子支付设备，其功能与普通pos机相似，但专门针对房地产行业开发。通过该设备，购房者可以方便快捷地将首付款转入开发商账户，简化了传统线下支付的流程。

二、使用首付来源pos机有哪些优势？

1.安全可靠：采用先进的加密技术和多重验证手段，确保交易信息不被窃取。

2.快速便捷：用户只需刷卡或扫码即可完成支付，节省了排队等待时间。

3.支持多种支付方式：既支持银行卡、微信、支付宝等主流支付方式，也支持虚拟账户余额支付。

三、如何使用首付来源pos机？

1.联系开发商获得设备：购房者需要提前联系开发商并申请使用该设备。

2.选择合适的支付方式：根据自身情况选择合适的支付方式，并输入对应账号信息。

3.确认交易信息并完成支付：核对交易信息无误后确认完成交易即可。

四、注意事项

1.确认收款方账户是否正确；

2.遵守相关法律法规，不要进行违规操作；

3.及时与开发商联系处理异常情况。

总之，首付来源pos机的出现极大地方便了购房者的操作，同时也提高了支付安全性。在使用时，要注意保护个人信息和遵守相关规定。

上海首付来源怎么审查

法律分析：1、需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。

法律依据：《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

《国务院办公厅关于印发的通知》房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。

首付来源如何才能通过

1.房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料（比如流水、存单等等）证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
2.除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
3.大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
4.一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
一、银行怎么判断房贷首付来源？
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。
2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。
二、房贷首付款来源审核不通过怎么办？
房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料（比如流水、存单等等）证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

广州2021年首付来源？

首付来源一般就是自己家庭的存款或亲戚朋友提供的借款。对于信用卡套现出来的或通过其他消费贷、信用贷得来的首付款就不建议了，因为2021年房贷的审核特别严格，到时后面贷款批不下来就得不偿失了。