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房地产税费怎么计算pos刷卡会计怎么做账公司卖pos机,会计应该怎么做账。店面税费是怎么算的pos机刷卡怎么做账务处理一、房地产税费怎么计算

房地产税目前并没有全国推行，但是有试点城市，在试点城市的公民或企业都应当缴纳房地产税，具体参照房地产税的计算公式。一、房地产税费怎么计算1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、房产税的缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税渣悔款并取得《通用缴款书》；2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。三、房产税的税收优惠1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房仔败地产，免征房产税；6、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。7、经财政部批准免税的其他房产：8、老年服务机构自用的房产免税；9、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；10、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；11、在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；12、为鼓励地下人防设施，念梁颤暂不征收房产税；13、从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；14、对高校后勤实体免征房产税；15、对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；16、从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；17、对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；18、向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业；19、自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。根据法律规定可以得知，房地产税费有两种计算方式，一种是从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，另一种则是从租计征。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、pos刷卡会计怎么做账

1、一、会计在收到客户刷pos机支付时，分录为：

2、借：应收账款-pos机；贷：主营业务收入；应交税费-应交增值税（销项税额）；客户在支付货款的时候，选择通过刷pos机支付时，可以通过设置“应收账款”科目的明细账来核算。而pos机收取的手续费，可以计入“财务费用”核算：借：银行存款；财务费用；贷：应收账款-pos机。

3、二、借：银行存款；贷：其他业务收入(或营业外收入)；贷：应交税费——应仔判交增值税；收到POS机票据的时候：借：其他货币资金；贷：主营业务收入；款项入账的时候：借：银行存款；财务费用-手续费；贷：其他货币资金

4、一、pos机刷往来款怎么肆绝做账?

5、POS刷卡可以设置"应收账款-信用卡"账户可根据刷卡单据确认收入念雹改:借:应收账款-信用卡贷:主营业务收入贷:应交税金-应交增值税(销项税)收到银行进账单时:借:银行存款贷:应收账款-信用卡贷:财务费用-手续费(注:跨行刷卡会出现手续费) _

6、二、POS机刷卡收款未到账时怎么做账?

7、没有到账的收款可以记入"预收账款"当中，款项一旦到了再确认收入.通过POS机刷卡的钱都进入一般户同样是企业的货币资产;取得收入同样要交税的.帐务处理:借:银行存款--一般户存款贷:主营业务收入应交税费-应交增值税(销项税额)。

8、(1)若原外购货物全部成本据按增值税专用发票抵扣了进项税额，则按需要转出进项税额的外购货物账面成本乘以外购货物适用增值税税率计算转出。

9、(2)若原外购货物全部成本按支付价款乘抵扣率抵扣了进项税额，则按据需转出进项税额的外购货物的账面成本÷(1-抵扣率)×抵扣率计算转出。

三、公司卖pos机,会计应该怎么做账。

举例；公司有简梁台pos机方便结算用，但银行会按结算金额的1%收取手续费。例如从客户的银行卡刷了10000元，银行存款上增加的只有9900元，100元的手续费也会有单据，但开出的增值税普通发票是10000元

此凭证的原始凭证后附：开具普通发票、顾客刷卡的签购单以及pos机日结单

2、通卜咐庆过银联公司收到款项时，一般两到三天就可以收到。

此凭证的原始凭证为银行回单，现银行凭单中都会写明实收多少，手续费多少的。

四、店面税费是怎么算的

一、商品房税费是怎么算的需缴纳的税收：1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普友早通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按1．5％的税率征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0．05％税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种谨巧：1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）2、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。3、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。4、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。5、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。六．物业维修基金，房价的2％－3％（各地不同，一般按2％）。二、房产税纳税时间是怎样的1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。三、房产税缴费途径有哪些1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；3、银行。纳税人也可到房产部指定的好晌雀银行网点使用银行卡或现金缴税；4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

五、pos机刷卡怎么做账务处理

消费者购买商品，通过刷pos机支付的，可通过“应收账款”科目核算。相应账务处理怎么做？

会计在收到客户刷pos机支付时，分录为：

客户在支付货款的时候，选择通过刷pos机支付时，可以通过设置“应收账款”科目的明细账悉吵来核算。而pos机收取的手续费，可以计入“财务费用”核算：

应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项，主要包括企业销售商品或提供劳务等应向有关债务人收取的价款及代购货单位垫付的包装费、运杂费等。

应收账款属于资产类科目。应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。

财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括：

(1)利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息等各种利息费用。

(2)汇兑损失，外吵信币折合成人民币后与账面人民币金额之间的差额。

(3)相关的手续费，指发行债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)，银行手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。

(4)其他财务费用，如融资租入固定资产发生的融资租赁费用等。

1、财务费用-利息收入：存款利息收入

2、财务费用-利息支出：贷款利息支出及其他筹资方式下支付利息支出

3、财务费用-汇兑损失：外币兑换价差

4、财务费用-手续费：各种银行收支业务产生的手续费