房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在++公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
提前十天带上身份证到银行柜台填一个提前还贷申请表，等待银行通知后就去还款！
二、中信提前部分还款最新规定？中信银行提前还款最新规定,可分为以下三点
1.
针对事先没有约定提前还款或是自动提前还款的借款人,如需提前还款,需要提早提出申请(一般要求提早一个月由借款人及一同借款人共同到贷款行办理);
2.
借款人提前还款是不是要收费以及如何收费,由中信银行支行依据本地市场状况而定,并需要提前在借款合同当中约定好;
3.
提前还款的条件:要按合同约定,若是没有明确约定的,正常情况下不受到限制,但实际要以银行的说法为标准。
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