一、我是贵阳的人,现在想买新开发的楼盘住房一套,但是不知道要交哪些费用,费率是多少,

第一步：交首付款 签买卖合同 ■应注意您选好房并交付了一定的定房费用（也就是所说的定金）后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土一印制的合同文本，并且一人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。 在签订合同的同时您双方所签订的内容，如果您所关的话，那么就要与开定。 ■签订购房合同时别忘了查验“两书” 在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。 ■交完首付款还应交印花税 在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按纳。 第二步：办理购房贷款 交纳相关费用 ■选择适合自己的贷款方式 在签订好购房合同后，紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲，您应选择哪种贷款方式更适合呢？下面就贷款以及组合贷款做以介绍，您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。 1.公积金贷款利率者相比，5年期内（含5年）的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1．17%，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0贷款的话（目前住房公积金贷款的上限为30万元），这个利息差额还来，大约相差2000多元；贷15年，就差三四万元左右。 2.商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是支付总房款的20%作为首付款，而住房公积房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。 3.贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选的话，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险，根据与保险公司签订的合同，一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时，贷款将由保险公司偿还；此外，贷款人如失业一年以上，无法偿还贷款时，保险公司将为其偿还领本息。在做完房产抵押登记后，还可以解除寿险合同，去保险公贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。 5．此外还有组购房人需要申请的贷款额度比较大时，可以同时款。因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。 ■办理贷款要交的费用 在选择者就可以到相关部门办理，还需要交纳以下费用： 1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。 3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1）种形式。 1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 ? 2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数 ②人身险=贷款金额X（主险保险费率X失业保险） 在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。 第三步：办理入住 签订物业管理公约 ■带好资料准备收楼 接到开发商的入住通知单，就标志着业主收楼的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件，当然这位委托人必须持有您的委托书。 ■签订《物业管理公约》 《物业管理公约》是您在未来的居住生活中将享有什么样的权利与义务的标准。物业提供什么样的服务标准，您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白，防人之心不可无嘛。还有，您对小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理中造成不必要的麻烦。 ■算好公摊面积，签收《房屋验收单》 您所买的物业分摊面积多少，应由开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积。 ■交纳采暖费和物业管理费 当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。 1．物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。 2.供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的，则是每建筑平方米、采暖季为24元；燃煤锅炉（直供方式）供应的每建筑平方米、采暖季为16.5元；燃煤锅炉（间供方式）供应的每建筑平方米、采暖季为19元；燃油（柴油）、燃气（天然气、煤气）、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为30元。 第四步：办理房屋产权证 ■办房屋产权证前交哪些费用 等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。 最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有： 1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。 2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。 3．房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳； 4.房屋所有权证：所有权证每件4元； 5.印花贴税：每件5元。 这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。

二、我想在贵阳办理一个pos机需要注意什么问题,费率简单说下,谢谢!!!

要有营业执照等正常合法经营的证照、银行开户资料等，具体费用率各家行不一样，要自己和银行谈，但最高不超过2%。