一、买房首付可以刷信用卡吗？要注意什么？

一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？或许你应该注意以下几点：

1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房

你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额

大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。

封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

3、允不允许分期付款

对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。

因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否划得来

即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。

况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。

5、申请公积金还刷卡买房款难度大

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

（以上回答发布于2017-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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二、买房首付可以刷信用卡吗？原来买房还有它

现在，信用卡已经普及，提前消费的观念也越来越普遍。而过高的房价，让有些人便萌生了刷信用卡付首付的首付可以刷信用卡支付吗？如果可以需要注意哪些问题？下面购房指南为大家介绍买房刷信用卡是否可行以及刷信用的注意事项。

买房用信用卡付首付究竟可行

可行。信用卡可以用来支付房款，而且以说是非常方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。

其实，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。

另外，除了少数银行对于房产类的消费的信用卡是可以用来付的。

刷信用卡付首付时的注意事项

1、用信用卡支于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。首付款就需要手中持有多张信用卡。

2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡额度一次性还清，不可分期。

3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。

4、信用卡刷卡要及时足额身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

5、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。

六、房产类刷卡POS机一因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

总之，首付是可以使用信用卡一定要使用得当，若后期信用卡换不上，最后会

三、买房首付，能不能刷别人的信用卡？

根据你说的情况，建议你先评估你的月收入和你的支出是否合理，你能否承受！如果能，那我建议你直接用信用卡的额度，相对来说这个成本比较小，对其他也没影响，而且比较灵活！举个例子，假如你生活开支加按揭，或者装修，导致你前期资金比较困难，你使用信用卡刷6万出来以后，可以先不分期，不分期的话，就是每个月麻烦一些，需要6万垫付，但是却能减轻你的一些负担，如果你6万直接分18期，那么你每月还款4000左右，如果不分期，直接全额还款，找6万垫付，然后再刷出来的，按照现在0.6%费率算，每月手续费是360，如果用蓝牙的成本会高一点！

这是我的建议，至于你怎么选择，就看你自己的实际情况了，利和弊自己平衡，那你浦发10万额度，不知道有没有万用金，10万额度卡，万用金怎么也得30万才像话，如果没有，那建议你一定要多关注信用卡金融这块，万佣金也有另外的好处，虽然利息高一些，但是你用了万用金，不会占用你信用卡额度，换句话说，当你某天支撑不住贷款，按揭生活开支的时候，你还可以套点信用卡额度来支撑，玩信用卡就是这样，为的就是你的生活不被改变，需要钱的时候不去求人！

没说你借呗的事，是因为，信用卡能动的，就尽量别去碰哪些了！留着以备不时之需吧！不到万一不去借，希望你明白！最后说一句，理性消费，你的支出一定要和收入成正比，不要因为信用卡能转的动，就使劲用，用的不是现金，你也不会那么心痛，但是很多人就是这么坠入深渊的！信用卡使用的每一分，毕竟都算你的负债！使用信用卡，为的不是改变生活，而且生活不被改变！

纯手打，祝你生活愉快！感觉有用点个赞，谢谢阅读！