房贷审批好了,就去房管局办理抵押登记手续,回单交付给工行。5个工作日后出他项权证。放款额度充足的时间,银行拿到他项权证就可以做放款材料了,快的话一天就可以了,但在全国房贷都收紧,且额度不足的情况下就得排队等待放款了,一般来说差不多得等三个月左右时间,想加急的话建议你让中介公司或者自己去找点关系,你懂的!
二、中国银行审批贷款和放款大概各需要多久按揭贷款吗,一般审批5-7天
押,排队一个月左右就可以放款了,不过中行按揭停了
中国银行放贷放款最快只要7个工作日,慢的要2个月左右,不过通常是在一个月左右的时间就可以放款,如果超过3个月还没有审批结果,可能你的资料或着资质不能满足贷款的条件。具体放款时间因每个地方的银行指标有所不同,所以放款时间也会不同。很多人认为房贷批了,就马上可以领取到审批的贷款资金了,这其实也是一种错误的想法,贷款审批后,需要先办理抵押登记,抵押登记完成后,放款快慢还取决于两个因素,一是贷款种类(纯商业贷、组合贷);二是银行贷款额度。 1、贷款种类:纯商业贷款买房,在银行领导审批结束以后,如果恰好分行有额度的,那么一般都可以直接提取放款了,正是因为商贷放款比较快,所以开发商都喜欢购房人使用商贷;如果购房者申请的是组合贷/纯公积金贷款,那么公积金部分还涉及到公积金中心的额度,这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心审批,而且即使公积金中心审批了,也需要等建筑物封顶后才会予以放款,所以组合贷的时间往往都很久。 2、一是银行出现信贷额度不足(一方面银行的贷款额度来源于存款的额度,存贷比有一个限额比例;二是有的银行为了控制信贷风险,对各个行业,特别是风险聚集度较高的行业设定一个限额,超过低限,不再接件;超过中限,现有已接件的不再审批;超过高限,已审批未放款的暂不放贷)房贷属于银行最优质的贷款种类之一了,如果你本身没有重要的异常情况(比如征信不良,或者贷款规模远超你的还款能力等),那么大部分时候都是可以批下的,不会被毙掉(其实有上述情况,一般支行也不会上报分行审批)。至于说多久可以审批,审批后多久可以下款,这实在很难给予一个定数,但就综合平均来看,商业贷贷一般在3个月内,组合贷一般在半年之内,所以无需多虑!
四、中行审批通过,一般多久放款?个人情况不一样,申请时机也有很大关系,一般一半个月就可以,碰到银行年结,月结或审查时可能就慢了。
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