贷款买房是不是银行一次性将总房款给开发商,然后就是贷款人给银行付首付然后以所买的房子作为抵押分期付款？

程序是这样： 1、你付首付和定金给开发商，签订买卖合同。

2、银行在受理你的申请后，将剩下的余款付给开发商。3、银行已在放款后计息，你就开始按月付息了。（在1，2步里，你已办妥了房产预抵押证明。） 4、等你拿到了房子钥匙的时候（有的开放商会提前通知你的），就可以办理正式的房产证和抵押登记手续。PS：房子是一直抵押在银行的，直至你还清贷款后。说的通俗一点，资金是银行先替你垫付给开发商的，你再慢慢还银行的钱而已。

一、交首付后合同没签能改全款吗？

当然可以，我们去售楼部买房的时候。一般都是先交定金，3~7天之内去售楼部交首付款，办理银行按揭。签正式的购房合同，在没有签正式的购房合同之前，可以提高首付。甚至可以改成全款。这个都是可以的，开发商更愿意客户直接全款。对开发商来说，++++比较好。

二、想问下我招商银行信用卡预借现金10000元,6个月后还,怎么...

您好，取现金是无法办理分期的。若您使用预借现金功能的话，则预借现金部分无法享受免息期，将从您取现金当天开始计息利息，日息万分之五，按月计算复利，直至您还清为止。所以越早还清利息越少。还有需要注意的是需要每月还款金额需要大于最低还款额，这是您保持良好信用记录的基本还款要求。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

三、招商银行信用卡预借现金得多长时间还?

招商银行信用卡“预借现金（又称取现）”会收取手续费和利息。
手续费：境内人民币按每笔1%计算，最低收取￥10/笔；
利息：“预借现金”不享受免息还款，由交易日起按日利率万分之五计收利息至清偿日止，按月计收复利。
越早还款，产生的利息越少。

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