各位老铁们好，相信很多人对用信用卡买房靠谱不都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于用信用卡买房靠谱不以及信用卡可以买房吗买房可以刷信用卡吗需要注意哪些问题的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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随着管控力度加大，信用卡买房刷首付会逐渐被监管和限制

说实话，这个问题大家都很关心。现在信用卡持有非常普遍，很多人都持有一张或多张信用卡。而且授信额还不低，高的几十万都有。正常来说，几十万用来作为日常消费，大多数老百姓还是不现实的。所以很多人觉得这么高的授信额度，平时消费又用不了，如果用来买房，作为购房首付还是很不错的选择。

其实信用卡可以用来作为购房首付么。答案肯定是可以的。而且本人的朋友有很多因为购房首付不够，都选择了将信用卡的部分额度用于购房首付。当然这个情况也是去年的事情。对于信用卡来说，目前也没有出现过什么被银行风控的情况。如果用信用卡刷首付购房，除了被发卡行的可能被风控以外，最大的风险不过就是是否能将信用卡的账单填平，无论是采用分期还款，还是全额还款。

但是，今年的情况是，随着目前各地房价的不断上涨，很多投资者都将资金大量的放入了房市，这些流入房市的资金就包括信贷资金和信用卡资金，也因此购买房产已经被银行纳入了投资性项目。为了控制房价，银行在国家相关部门的要求下，已经命令禁止信贷资金进入房市。也就是说明令禁止个人贷款资金严禁用于购房等投资性项目。这其中贷款资金也包括了信用卡的现金分期产品，比如浦发的万用金，广发的财智金，交行的好享贷等。而且前不久也出现过一个案例就是，因为有持卡人名下有浦发的万用金借款，因此浦发银行在贷后管理查询到此人在办理万用金之后，又办理房贷，浦发怀疑其用万用金购房，所以让其提供万用金的使用凭证。如果不能提供，将要求其一次性还清所有万用金进款。这也是目前发卡行对信用卡现金借款的一个限制条件。

总的来说，目前肯定是严查的现金借贷资金流向，对于信用卡的额度内的资金流向，银行还没有明确的出台相关政策。不过如果真是首付有资金缺口，而信用卡又有足够的额度。可以想办法将信用卡额度变现，再来购房。尽量不要用信用卡去直接刷房开的POS机。万一被风控，造成降额封卡，总是不太好！

信用卡可以买房吗买房可以刷信用卡吗需要注意哪些问题

信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？可以刷信用卡买房，主要注意以下几点。

一、买房可以通过刷卡、取现两种方式使用信用卡，其中刷卡利率低、额度高，是最佳信用卡买房方式。

银行并不会限制你资金使用用途，只要你按时还款，不会阻拦你使用信用卡；开发商也会在意你首付是使用什么手段来支付首付，也不会阻拦你使用信用卡，所以理论上是可以使用信用卡支付首付的。

1、刷卡方式利率低：刷卡方式有30-50天免息期，利率8%-12%，远远低于取现的18.25%。

刷卡方式首先有一个30-50天的免息期，也就是刷卡日到账单日之间资金都是****的，其次如果在账单日无力偿还，可以采用分期付款、支付最低还款额两种方式进行偿还，不但不影响信用记录，还能减低借贷利率。

我打个比方，便于大家理解：

如果购房者采取刷卡方式支付100万首付，首先到账单日的30天是免利息的，后期采取12期分期付款支付利息，按照8%的利率进行保持估计需要支付8万利息

如果购房者采取取现方式支付100万首付，首先需要提现手续费，大约在100-300元之间，其次需要按照万分之五的日利率支付利息，每天需要支付500块利息，一年需要支付18.25万利息，远远高于刷卡，并且这个还没有计算复利的情况下。

2、刷卡方式资金额度高：取现额度一般只有刷卡额度50%-80%。

信用卡的取现额度是远远低于刷卡额度的，一般而言刷信用开可以把信用卡的额度全部刷光，但是取现不可以，大部分银行信用卡取现额度是刷卡额度的50%-80%。这就意味取现方式动用的资金远远低于刷卡方式。

二、信用卡刷卡手续费需要购房者支付，100万的手续费大概在5000-10000元之间。

虽然开发商并不阻止购房者使用信用卡支付首付款，但是因为刷卡手续费较高，一般不会承担其中的手续费，需要购房者自己承担。目前信用卡刷卡的手续费一般在0.5%-1%之间，也就是说100万刷卡，需要支付大约5千-1万的手续费。

三、信用卡支付首付，提升房贷的申请难度。

购房者如果利用信用卡支付首付款，这笔刷卡记录会上个人信用记录，作为个人的负债存在。这就有可能给购房者后期申请房贷造成难度，因为购房者提供的收入一定要覆盖掉这笔贷款和房贷的还款额，才能顺利下贷款，不然就有可能被拒贷款。

我举个例子：假设购房者刷卡支付10万左右的首付款，后期申请房贷200万，其中10万贷款每月要偿还9千月供，200万支付1万左右月供，购房者收入一定要达到月供的两倍，也就是4万左右的收入才能申请贷款。

四、信用卡支付首付款，大部分银行是没有积分。

房产这种大额消费对于银行而言，利润不大，因此大部分银行是不对房产类的刷卡进行积分的。如果指望借用信用卡支付首付积累积分是不太可能。

我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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刷信用卡买房子可行吗需要注意哪些问题

国家规定不能刷信用卡买房，各商业银行均对信用卡及POS机的使用进行限定。另外，如果要办理贷款，银行会调查首付款来源，如果有信用卡支付的情况会拒绝的。

买房可以刷信用卡吗

近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？或许你应该注意以下几点：

1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

3、允不允许分期付款对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的****，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。

4、分期付款是否划得来即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。

5、申请公积金还刷卡买房款难度大用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的****也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。（以上回答发布于2017-05-27，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

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